Condômino Blindado
A camada de diagnóstico
- 73indicadores de regularidade
Depósito de patente no INPI: pedido nº BR 10 2026 000323 9, protocolo nº 870260001242, entregue em 07/01/2026. O pedido está depositado e em exame — ainda não há concessão. Números de "condomínios atendidos" ou "valor gerenciado" eventualmente exibidos no site do sistema são conteúdo de vitrine do template usado — não confirmados como dado real, e por isso não reproduzidos aqui.
Situação
Ausência de controle efetivo na gestão condominial. Todo mundo desconfia que algo está irregular; ninguém mede isso de forma sistemática.
Diagnóstico
Faltava um instrumento que transformasse desconfiança em evidência. Não uma auditoria contábil pontual, mas um panorama estruturado que conecta finanças, documentos, contratos e decisões num fluxo só.
Solução
- 01Metodologia própria de diagnóstico condominial, com 73 indicadores de regularidade, na origem do pedido de patente
- 02Controle financeiro com importação de extrato bancário e conciliação automática
- 03Repositório de documentos com controle de vencimento e histórico de versões
- 04Gestão de contratos e fornecedores, com alerta de renovação
- 05Registro formal de deliberações, com histórico de votações e responsáveis
- 06Cadastro de patrimônio, com controle de manutenções e ocorrências
- 07Comunicação segmentada por perfil — síndico, conselho, morador
Registro visual
Ficha técnica
Onde este projeto realmente está.
Sistema web publicado e com tela de login, construído a partir do método dos 73 indicadores. Depósito de patente em exame no INPI. Uso real (nº de condomínios, contas ativas) não verificado por mim — só Tiago pode confirmar.
O que já existe
- Os 73 indicadores definidos e organizados por eixo de regularidade, base do pedido de patente
- Sistema web publicado, com autenticação e módulos de financeiro, documentos, contratos, deliberações, patrimônio e comunicação
- Depósito de patente no INPI — pedido nº BR 10 2026 000323 9, entregue em 07/01/2026
O que falta
- Confirmação de uso real — quantos condomínios, quantas contas ativas
- Conclusão do exame do pedido pelo INPI
- Publicação de um recorte dos 73 indicadores como material de referência
Próximo passo
Confirmar com Tiago o volume real de uso antes de publicar qualquer número; acompanhar o exame do pedido no INPI.
Resultado
Método sistemático de controle condominial, com depósito de patente no INPI sob o pedido nº BR 10 2026 000323 9 (protocolo nº 870260001242, entregue em 07/01/2026), hoje também um sistema web publicado.
O que isso prova
É o meu método de diagnóstico destilado em produto: transformar uma operação opaca em pontos verificáveis, e depois em um sistema que sustenta essa verificação todo dia. A mesma lógica que aplico quando entro na sua operação pela primeira vez.